1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
117.0万円/㎡
前年比+4.1%
日神パレステージ新宿御苑
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩7分
1997年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
1,956万円
110.6万円/㎡
1,193
1,702
2,211
2,719
AI査定結果
推定相場価格
1,956万円
110.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,702万円〜2,211万円
96.3万円/㎡〜125.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
日神パレステージ新宿御苑
2,000万円（113.1万円/㎡）/ 3階 / 17.68㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は105.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,000万円 | 113.1万円 | 3階 | 17.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/25 | 2,000万円 | 113.1万円 | 4階 | 17.68㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/21 | 1,800万円 | 101.8万円 | 2階 | 17.68㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/23 | 1,690万円 | 95.6万円 | 5階 | 17.68㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は101.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 日神パレステージ新宿御苑 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,000万円 | 113.1万円 | 17.68㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/02 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,680万円 | 90.1万円 | 18.64㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,680万円 | 86.3万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/01 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/16 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,450万円 | 88.1万円 | 16.45㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/22 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,100万円 | 102.9万円 | 20.4㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/17 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 1,880万円 | 88.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/03 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,050万円 | 101.7万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/10 | スカイコート高田馬場第3 新宿区下落合四丁目 | 高田馬場駅12分 | 1,590万円 | 86.1万円 | 18.46㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/30 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランヴァン東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,390万円 | 114.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/17 | スカイコート新宿第7 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 1,550万円 | 94.5万円 | 16.41㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,480万円 | 117.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/11 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,450万円 | 88.8万円 | 16.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,280万円 | 115.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/02 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,550万円 | 122.0万円 | 20.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/02 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,200万円 | 126.4万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/12 | パークウェル西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,890万円 | 104.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は新宿区の平均と比較して3.3%割安です。
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